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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??新聞回放之廣州新三區成立：2014年2月，國務院批復關於增城、從化撤市設區，蘿崗黃埔合並成為新黃埔的通知，大廣州格局進一步深化。

??政策解讀：三部委的公積金貸款政策放松，包括湖南、蘇州在內的超30城也相應調整政策，放寬條件刺激剛需，中原地產首席分析師張大偉表示此輪放松提振市場信心，止跌已經明確。但廣州卻是逆其道而行之，通過瞭不能貸二次“史上最嚴公積金新政“，額度告急也是屢現公積金遭秒殺、市民通宵排隊等額度的情況。

??年初廣州市國土房管局公佈的《廣州市2014年建設用地供應宗地表》顯示，2014年廣州計劃供應的住宅用地共有72宗，其中新三區共占33宗，比例高達46%！而據陽光傢緣數據統計，去年（2014.1.1-12.31）全市網簽套數前10新三區占瞭5成。

??政策解讀：央行祭出降息大招，對樓市而言利好多多，減輕首套及改善置業者的購房壓力、減少房企融資壓力、房地產股票借勢上揚等。930新政與降息的疊加效應愈加顯現，廣州各大銀行首套利率從普遍上浮5%-10%降至基準，過半銀行有折扣優惠，匯豐銀行最低88折。

??新聞回放之930新政：9月30日，中國人民銀行、中國銀監會聯合下發《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，其中最惹眼的無疑是結清貸款二套首付可三成、貸款利率下限為基準利率的0.7倍。

??新聞回放：今年6月26日呼和浩特正式發文成為松限第一城，隨後兩月全國各地紛紛放松限購，截至目前，共41個城市明確提出限購調整，僅北上廣深及三亞五城堅守，至此實行瞭3年多的限購逐漸瓦解。

??政策解讀：《不動產登記暫行條例》在反腐、明晰產權方面有一定作用，並為後續房產稅政策的出臺奠定基礎。北京理工大學經濟學教授胡星鬥等專傢認為“政策正式實施前，會出現擁有多套房產的人大批量拋售的情況。”但在能否遏制房價這點上見仁見智，還需市場的驗證。

??新聞回放之廣東自貿區：28日，全國人民代表大會常務委員會關於授權國務院在中國(廣東)自由貿易試驗區、中國(天津)自由貿易試驗區、中國(福建)自由貿易試驗區以及中國(上海)自由貿易試驗區擴展區域暫時調整有關法律規定的行政審批的決定，決定自2015年3月1日起施行。

??新聞回放：國務院總理李克強3月5日在政府工作報告中提出：“針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。”

??新浪樂居訊（編輯許婷）2014是房地產的調整期，縱觀一年政策可以發現，政府在嘗試著去行政化，更多地讓市場去調節。在年初提出的“分類調控”指導下，自上而下的救市政策紛紛出臺，中央以央五條等手段支持首次購房，6月起各地相繼出臺各類“救市”政策，實行三年的限購體系土崩瓦解，至下半年央行放松限貸，並隨之降息……一系列政策變革對房地產起瞭一定的提振作用。

??而在2015年，“一線城市是否放開限購”備受矚目，今年廣州多次傳聞稱將松綁限購政策，12月30日有消息傳出上海將於明年3月31日前取消限購。

??政策解讀：首套房認定正式放松，樓市松綁邁入新階段，以往“認房又認貸”的首套房政策時代結束。930新政可謂是今年樓市的拐點，開啟瞭下半年的樓市回暖之路，據合富輝煌數據顯示，新政後廣州樓市成交量普遍有10-20%的上漲。

??新聞回放之公積金新政：10月9日，住房和城鄉建設部、財政部和央行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放寬公積金貸款條件，今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，並取消四項收費。10月11日，廣州通過最嚴公積金新政，明確不能貸兩次公積金。

???關鍵詞三：房貸之變——930新政+降息+公積金新政?

??新聞回放之央行降息：11月21日，央行宣佈降息，金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.60%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。

??政策解讀：過去十年，我國房地產市場經歷瞭高速增長時期，數次調控及發展之後，市場的區域差異逐漸顯現，一二線城市房價持續攀升，三四線房價上漲乏力、供大於求、鬼城頻現。巨大的差異讓因地制宜、分類調控成為必要。也正是在年初分類調控的大方針下，各地紛紛出臺有針對性的調控政策。

??彰化汽車貸款房貸現金週轉中小企業貸款高雄汽車貸款關鍵詞四：區域之變——廣州新三區成立+廣東自貿區

五個關鍵詞看懂2014年樓市政策變革

??政策解讀：撤市建區令廣州用地空間大大拓展，東部的黃埔蘿崗合二為一，優勢互補，資源共享。新三區的成立也為區域樓市帶來利好，尤其是增城、從化當前屬於廣州樓市的價格窪地，具有非常大的上升空間。

??房屋信用貸款融資缺錢急用哪裡借錢關鍵詞一：方針之變——分類調控，開啟市場化篇章

??政策解讀：前有“分類調控”帶來的自主權，後有救市的動力，46個城市選擇瞭放開限購，而這僅僅是開始，取消限購並沒有帶來成交大幅反彈或暴漲，為進一步刺激樓市，部分城市的救市力度繼續升級，包括公積金貸款調整、契稅減免、調整首付比例、購房補貼、戶籍準入等，呈現多元化、縱深化格局。

??政策解讀：雖然廣東自貿園區的總體方案尚未出臺，但促進粵港澳深度融合將是其核心使命，緊隨自貿區來的還有政策、貿易、產業、經濟、交通、醫療教育等方面的紅利，而這些將為南沙樓市添一把火，方圓地產首席分析師鄧浩志預測：“短期內南沙樓價將有10%～20%的上漲。“

??關鍵詞五：物權之變——不動產登記

??新聞回放：12月22日，《不動產登記暫行條例》由國務院下發至中央各部委及相關部門，並將於2015年3月1日起實施。

??關鍵詞二：限購之變——取消限購，僅5城堅守

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/10295957331779424928072.shtml

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